住吉区墨江4丁目　分譲賃貸住宅

2025年4月17日
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住吉区墨江4丁目　分譲賃貸住宅

価格 68,570 万円
土地面積 794.27 ㎡
所在地 大阪市住吉区墨江4丁目13-3付近
交通 南海電気鉄道高野線「沢ノ町」駅徒歩2分

セールスポイント

特徴
  • 築10年以内
セールスコメント※予定年間賃料収入：3,060万円　
※表面利回り：約4.46％
※南海電鉄高野線「沢ノ町」駅　徒歩2分
※令和7年9月完成予定　　　　　 　
※長期保証（初期保証30年）　　　　
※外張り断熱通気外壁　　　　　　　
※大和ハウス工業施工
設備・条件 ■2棟21世帯 利回りは当該物件（一般管理）の1年間の予定賃料収入（家賃・駐車場賃料・共益費）の当該物件の取得対価に対する割合です。予定賃料収入については確実に得られることを保証するものではありません。また、利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。諸費用は別途かかるものとします。 ■建物面積には駐輪場A棟：14.24㎡　B棟：11.6㎡を含みます。 ■2棟まとめての販売となります。

物件概要

所在地 大阪市住吉区墨江4丁目13-3付近
交通 南海電気鉄道高野線「沢ノ町」駅徒歩2分
価格 68,570 万円
土地面積 794.27 ㎡
建物面積 A棟：606.08㎡、B棟：610.33㎡ ㎡
築年数 2025年9月（予定）
建物構造 軽量鉄骨造3階建
地目（現況） 宅地
接道状況 一方
私道面積 無
接道方向／幅員 東側/ 約4.48ｍ
用途地域等 第1種住居地域
土地権利 所有権
建ぺい率 80 %
容積率 200 %
現状 建築中
引渡し時期 相談
取引形態 仲介
備考 【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項】 〇賃貸住宅を賃貸する場合、貸主（サブリース会社を含む）による一定の条件があります。 〇資料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに貸主借主協議のうえ、資料の改定を行う場合があります。 〇また、改定時期にもかかわらず、物価・経済状況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相当になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料改定を行う場合もあります。 〇賃料改定の協議が、賃料の改定日以降に整った場合は、改定期日に遡って改訂されます。 〇賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適応される場合があります。 〇また、建物や設備の維持修繕等においては、建物の所有者としてご負担いただく場合があります。 〇なお、賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正当な事由が必要となります。